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央行降息助力楼市 调查显示90后成买房主力军

房天下   2014-11-26 14:40

[摘要] 房天下鹤壁房地产讯 中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革。

房天下鹤壁房地产讯 中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

对此,多位业内人士均认为,这是对房地产市场的重大利好。对开发商来说,这意味着将从银行获得更低利率的贷款,融资成本降低;对购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加,月供也会减少。

针对此情况,房天下做了相关调查。调查显示,58.5%的购房者认为这次降息对购房有影响,会因此多考虑自己的购房需求。然而其中年龄阶层占比的竟都是90后。

当房地产行业还来不及对80后买房行为做最充分的解读时,“90后”买房,已经不知不觉走入了我们的视野。随着90后大学生毕业步入社会,购房和就业问题也随之而来,将让他们悄然成为新一代的购房生力军。对于批“90后”来说,今年刚好24岁,刚好走完人生第二轮。要分析“90后”这个买房群体,其实不难。

从受教育程度来说,“90后”和大多“80后”一样,同样分为“受过高等教育”和“未受过高等教”两大类。先说未受过高等教育的“90后”,他们大多在中学(高中)毕业后便走上了工作岗位,并已工作多年。对这类人群而言,买房早已经放在了日程表上。这一批次“90后”,速度快的大多早已经有了自己的孩子。

受过高等教育的90后,近2年才走上工作岗位,但这不表明他们没有购房的能力和内心对购房的冲动。有数据显示,目前二手房交易市场中,约三成购房者为“90后”,在新房购房大军中,“90后”业主约占6%。随着越来越多的“90后”步入社会,他们的买房步伐会急剧,并逐步成为购房新势力。

市场份额尚小 销售潜力巨大

以现有“90后”的平均收入水平,相对于目前鹤壁的房价而言,他们完全依靠自己独立买房的很少,其中购房往往以家庭支持为主。对于市面上销售的楼盘来说,“90后”并非的目标客户群体,利好政策一经出台,售楼处询问量迅速增加其中也不乏“90后”的身影,成交项目中也有“90后”的助力。这让“90后”这个群体也显得格外显眼。

据了解,目前大部分的开发商普遍认为:“90后”目前还不是主流购房群体,但这并不影响他们很快就会成为买房大军中重要的一员。

“90后”的购房态度

小编在鹤壁市走访了50名“90后”,就其购房态度进行了调查。调查显示50名“90后”中,有20人希望在1年内买房。购房理由主要集中在“找工作”和“择偶”两方面。

关于购房款谁支付这一项中,31人表示“父母给首付、自己承担月供”;但也有6人表示,“房款由父母全额支付,自己只需要挣钱买车。”而在购房需求上,,“90后”们对开发商的品牌、户型设计、地段、交通等并没有一个相对清晰概念。但其中有41人表示,房屋面积“不能低于70平米。”

从每一代人的社会属性发展而言,都会经历出生社会、结婚生子、置业安家这个过程。其中有“大同”,也有“小异”。小编在调查中发现,对于鹤壁的“90后”而言,他们更希望拥有属于自己个性化、独特设计感的房子。

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